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Casa com 148m² de área privativa e terreno de 360m² , Santa Branca , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.02m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 148,02 m² construída em um terreno de 360 m². Localizado no bairro Santa Branca, em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, apresenta uma boa área para moradia ou investimento. A matrícula do imóvel é 10901, registrada na comarca de Belo Horizonte-MG, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Forma de pagamento: exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também indica uma negociação mais rápida e segura.

Despesas: O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, enquanto os tributos ficarão sob responsabilidade do comprador, informação importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Santa Branca, leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, uma região com potencial de valorização moderada.
Área148,02 m² construída em terreno de 360 m², ideal para residência ou possível reforma para valorização.
Valor de AvaliaçãoR$ 1.120.000,00, que é também o valor mínimo de venda.
Forma de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação direta e rápida.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos por conta do comprador.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que é igual à avaliação, evitando riscos de desvalorização.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o anúncio indique pagamento à vista, para ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização, considerando o tamanho do terreno e área construída.
  • Considerar a revenda para famílias que buscam imóvel com área generosa em Belo Horizonte, ou até mesmo locação para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam imóvel residencial com área ampla em Belo Horizonte. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça do leilão e planejar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Branca em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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