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Casa com 148m² em Tatuí/SP - Terreno 180m² , Marape , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Tatuí/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 148m² em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no bairro Marape, com fácil acesso à Rua Tabelião Alves de Araújo, nº 151, esta casa possui 4 dormitórios, 3 banheiros e 1 sala, perfeita para acomodar sua família. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam Tatuí um local estratégico para investimento. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar ainda mais o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 275.363,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 206.522,35
Economia: R$ 68.840,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tatuí/SP, com área construída de 148m² e terreno de 180m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$250.000,00 e o lance inicial de R$275.363,13 na primeira praça indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, mas é crucial analisar a segunda praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A decisão judicial estabelece que o lance mínimo na segunda praça não poderá ser inferior a 75% do valor da avaliação atualizada. Dado que a avaliação é de R$250.000,00, o lance mínimo na segunda praça seria de R$187.500,00. No entanto, o lance inicial da segunda praça informado no HTML é de R$206.522,35. É fundamental aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, pois o lance inicial da primeira praça (R$275.363,13) é superior à avaliação.
  • Custo Total Estimado: Ao lance inicial da segunda praça (R$206.522,35), deve-se adicionar a comissão do leiloeiro (5%), que seria de aproximadamente R$10.326,12. Portanto, o custo total estimado seria em torno de R$216.848,47.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 4 dormitórios e 3 banheiros, o que é um bom diferencial. A área construída de 148m² em um terreno de 180m² sugere uma boa ocupação do espaço. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, além de otimização dos espaços de convivência, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Dívidas: Há débitos de IPTU/ITR no valor de R$2.818,32. É importante verificar se estes débitos estão inclusos na sub-rogação do preço da arrematação ou se serão de responsabilidade do comprador. A men...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.363,13 e da 2ª praça é de R$ 206.522,35. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marape em Tatuí/SP. A região de Marape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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