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Casa com 149,45m² em Pelotas/RS , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.45m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pelotas/RS!
Este imóvel residencial, com 149,45m² de área privativa, está localizado no BALNEÁRIO SANTO ANTÔNIO, em uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
A proximidade com a Rua São Lourenço do Sul e a numeração anterior (201 e 213) indicam uma área consolidada.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 422.371,17
Economia: R$ 227.628,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pelotas/RS, com 149,45m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 650.000,00. A descrição indica que se trata de uma casa localizada no Balneário Santo Antônio, na Rua São Lourenço do Sul, nº 201. A matrícula nº 39998 e o IPTU nº 1041339 fornecem dados cruciais para uma análise jurídica e fiscal detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (nº 39998) e o edital completo do leilão. Verificar se há ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas associadas ao imóvel que não estejam explicitamente mencionadas. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece boa documentação, mas a diligência é sempre necessária.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Embora a avaliação oficial seja de R$ 600.000,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Laranjal, Pelotas/RS, para entender o valor de imóveis similares (casas com área privativa semelhante, em boas localizações). Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 650.000,00. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00, terá um valor inicial de R$ 422.371,17. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Se o imóvel for de interesse para moradia ou para um retorno mais rápido, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela para não pagar um valor acima do mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 422.371,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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