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Casa com 149m² de área construída em Campinas/SP , Vila Boa Vista , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Campinas/SP!
Este imóvel residencial oferece 149,44m² de área construída em um terreno de 300m², localizado em uma região privilegiada com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes como a Avenida Nelson Ferreira de Souza e Av. John Boyd Dunlop. Próximo ao Aeroporto de Viracopos, o imóvel se destaca pela sua localização estratégica. Ideal para quem busca rentabilidade ou moradia em uma cidade dinâmica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 225.417,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 15:50
Valor: R$ 112.708,58
Economia: R$ 112.708,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, que se trata de uma casa com 149,44m² de área construída em um terreno de 300m², localizado em imóveis Caixa em Campinas/SP, com matrícula nº 149.935 do 3º CRI de Campinas/SP e contribuinte nº 3344.31.36.0613.01001. O leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 225.417,15, com previsão de início em 02/03/2026 e encerramento em 05/03/2026. A segunda praça tem lance inicial de R$ 112.708,58, com desconto de 50%, e encerramento em 26/03/2026.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto significativo na segunda praça (50%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 112.708,58 na segunda praça representa um ponto de entrada muito atrativo, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Boa Vista, Campinas/SP. Verificar o preço médio de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de cômodos - embora não especificados, podem ser inferidos pela área).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).
  • Estratégia de Oferta: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 112.708,58, considerar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas mantendo uma margem de lucro. Por exemplo, uma oferta entre R$ 120.000,00 e R$ 130.000,00 pode ser competitiva, dependendo da demanda.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, após a aquisição e eventuais reformas, precificar o imóvel de acordo com a pesquisa de mercado, visando um retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.417,15 e da 2ª praça é de R$ 112.708,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista em Campinas/SP. A região de Vila Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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