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Casa com 149m² de área construída em Campo Grande/MS , Nasser , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este imóvel residencial na Rua Generoso Leite oferece uma excelente área de terreno de 432 m² e 149 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com um deságio impressionante de 43% sobre o valor avaliado, o valor de venda a partir de R$ 302.670,00 torna esta uma aquisição estratégica.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, facilitam a aquisição.
Não perca a chance de investir em uma das melhores localizações da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 302.670,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 43% em relação ao valor avaliado. A área de terreno de 432 m² e a área construída de 149 m² oferecem um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11:00. Este é o primeiro leilão, com valor de venda a partir de R$ 302.670,00. Dado o deságio significativo, este valor já é bastante atrativo.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance inicial próximo ao valor de venda, R$ 302.670,00. Se houver disputa, considere aumentar o lance gradualmente, sempre tendo em mente o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. É crucial definir um teto máximo de lance antes do leilão, baseado em uma análise de mercado mais aprofundada e nos custos de reforma e desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do bairro.
  2. Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado. É essencial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impactará diretamente o custo total do investimento.
  3. Custos de Reforma: Com base na visita, detalhe os custos de reforma. A área construída de 149 m² pode necessitar de atualizações para maximizar o valor de mercado.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Vila Marli, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, para determinar o valor de mercado após a reforma e desocupação.
  5. Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 60.534,00 e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.670,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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