Encerrado Judicial

Casa com 150m² construídos, Vila Independência

Rua Colorado, 189, Vila Independência, São Paulo/SP, 04225050, Vila Carioca

150 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/08/2025 às 14h00

R$ 44.500

90% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

30/07/2025 às 14h00

R$ 222.500

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

15/07/2025 às 14h00

R$ 445.000

Avaliação do edital: R$ 445.000. Lance equivale a R$ 2.967/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 150 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.370 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel registrado na Matrícula 3.370 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP a seguir descrito: Uma casa e seu respectivo terreno, situados no 18º Subdistrito Ipiranga, com frente para a Rua Colorado, onde tem o nº 61, medindo tudo, construção e terreno, 4,00m de frente, por 31,10m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com a casa nº 61-A da Rua Colorado, 31,02m da frente aos fundos do outro lado, onde confronta com a União Mútua, Companhia Construtora de Crédito Popular, tendo no fundo a largura de 4,00m, onde confronta com a mesma União Mútua, Companhia Construtora de Crédito Popular, encerrando a área de 124,44m².

Proprietários Registrais: PEDRO KAZUO TASHIRO e ANA NERI BRAZ DOS SANTOS TASHIRO. Contribuinte: nº 050.062.0051-0 (Av.2). AV. 4 Atualmente a casa tem o nº 189, da Rua Colorado. Laudo de avaliação: Metragem Estimada: Terreno: 124,44 m²; Construção: 150,00 m². Coordenada de localização: 23°36'14.16"S 46°35'14.62"W. Trata-se de um imóvel com área construída, como não foi permitido o acesso ao interior do imóvel pelo vistoriador, no laudo foi considerado uma situação paradigma de idade estado aparente de 30 anos, e conservação regular/ruim, por não ter acesso ao interior do imóvel. Região com comércio local e residências.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 150 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 445.000; R$ 2.967/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 445.000; R$ 2.967/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1009356-56.2023.8.26.0564 TJSP · Autofalência
0000482-41.2023.8.26.060 TJSP

IPTU: R$ 899 · Pendente
IPTU: R$ 13.415 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 150m² construídos, Vila Independência

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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