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Casa com 150m² no Conj. Res. Ana Laura II , Jardim Santo Ângelo , Santo Antonio Da Platina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Santo Antônio da Platina/PR!
Este imóvel residencial, com 57,63m² de área construída e um terreno de 150m², apresenta um grande potencial de valorização. Localizado no Conjunto Residencial Ana Laura II, em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, o imóvel está de frente para a Rua Paraílio Borba, no Jardim Santo Ângelo. Embora a matrícula indique uma área total de 150m², a edificação existente possui 57,63m², o que sugere a possibilidade de expansão ou construção adicional. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o valor de avaliação atrativo tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.413,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 81.880,00
Economia: R$ 20.533,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 81.880,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 102.413,30, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santo Antônio da Platina/PR, focando em bairros com infraestrutura em desenvolvimento como o Jardim Santo Ângelo. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
    • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, regularização de benfeitorias (não averbadas na matrícula), impostos (ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro. A observação menciona que benfeitorias não averbadas e regularizações são por conta do arrematante.
    • Análise de Riscos: Considerar os ônus mencionados na matrícula, como a alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 81.880,00 e a penhora. É crucial entender que o saldo devedor da alienação fiduciária será somado ao valor da arrematação.
    • Habilitação: Realizar o cadastro e a habilitação no site do leiloeiro (www.jeleiloes.com.br) com antecedência, providenciando toda a documentação necessária.
  • Fase 2: Participação no Leilão (Segunda Praça)
    • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após a venda ou locação do imóvel. O lance inicial da segunda praça é de R$ 81.880,00.
    • Estratégia de Lance: Estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, visando a arrematação pelo menor valor possível, mas sem deixar de consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Antonio Da Platina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antonio Da Platina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antonio Da Platina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antonio Da Platina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.413,30 e da 2ª praça é de R$ 81.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antonio Da Platina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antonio Da Platina no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antonio Da Platina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Ângelo em Santo Antonio Da Platina/PR. A região de Jardim Santo Ângelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antonio Da Platina. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antonio Da Platina.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antonio Da Platina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Antonio Da Platina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Antonio Da Platina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antonio Da Platina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Antonio Da Platina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antonio Da Platina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antonio Da Platina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antonio Da Platina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antonio Da Platina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antonio Da Platina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antonio Da Platina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antonio Da Platina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Antonio Da Platina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antonio Da Platina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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