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Casa com 151m² em Itaquaquecetuba, ótima oportunidade de investimento , Parque Residencial Scaffid Ii , Itaquaquecetuba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Coronel João Sá, 08-A, Parque Residencial Scaffid II, Itaquaquecetuba, SP
Itaquaquecetuba SP

Área

151.68m²

Descrição

Casa residencial com 151,68m² de área construída em terreno de 125,03m², localizada em bairro residencial. O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador.

O leilão é extrajudicial e o pagamento é à vista. A 1ª praça tem lance mínimo de R$ 467.060,00 e a 2ª praça de R$ 327.598,26.

O comprador será responsável por todas as despesas de transferência, ITBI, escritura e registro. Não é permitido o uso de FGTS ou financiamento.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente. Constam averbações de indisponibilidades (AVs. 10 e 11) na matrícula, cujo cancelamento é de responsabilidade do comprador. O pagamento é à vista, sem possibilidade de uso de FGTS ou financiamento. Leilão extrajudicial de alienação fiduciária. O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. O pagamento é à vista. Não é permitido o uso de FGTS ou cartas de crédito. O comprador é responsável pelas despesas de transferência e regularização do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 15:00
Valor: R$ 467.060,00
2ª Praça -30%
Data: 04/09/2026 15:00
Valor: R$ 327.598,26
Economia: R$ 139.461,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.060,00 e da 2ª praça é de R$ 327.598,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Scaffid Ii em Itaquaquecetuba/SP. A região de Parque Residencial Scaffid Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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