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Espaçosa Casa com 151 m² Construídos, Perfeita para Moradia Familiar , Zona Iv , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa ampla de 151 m² construídos em um terreno de 232 m², ideal para reformas e valorização. Localizado em uma área residencial, oferece potencial para aluguel ou revenda rápida. Considere os custos de manutenção e a responsabilidade por dívidas, mas o desconto significativo torna-o atrativo.
Avalie a proximidade de serviços urbanos para maior rentabilidade. Planeje uma vistoria detalhada para identificar melhorias necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 571.670,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu verificaria o valor mínimo de R$ 571.670,93 na primeira praça, que ocorre em 17/10/2025 às 10h00, e decidiria esperar por essa data para monitorar possíveis lances iniciais, garantindo que eu entre com uma oferta competitiva sem overbid. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para avaliar o estado da construção de 151,05 m² e o terreno de 232,39 m², identificando reformas necessárias como pinturas ou atualizações elétricas para aumentar o apelo no mercado.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria vendas semelhantes em apartamentos leilão em Umuarama para estimar o tempo de revenda, visando um lucro rápido.
  • Consideraria o custo de manutenção, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o ROI preciso.
EtapaAção
1. AquisiçãoOferecer no leilão da primeira praça, com incremento mínimo de 0,00 (se aplicável), mas garantir que minha oferta supere o lance inicial.
2. ReformaAlocar orçamento para melhorias, como adicionar quartos ou banheiros, para elevar o valor do imóvel.
3. Venda ou AluguelApós aquisição, listar para aluguel a curto prazo para gerar renda imediata ou vender após valorização.

Riscos a mitigar incluem a ausência de informações sobre ocupação, então eu consultaria o edital para detalhes legais. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu prepararia recursos próprios para evitar complicações. Essa abordagem garante uma entrada sólida no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 571.670,93. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Iv em Umuarama/PR. A região de Zona Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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