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Casa com 152 m² em São Paulo - Jardim Brasília , Jardim Brasília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta casa espaçosa de 152 m² no Jardim Brasília oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área de fácil acesso, o imóvel conta com uma área privativa generosa, ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas qualidades em uma das maiores cidades do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:17
Valor: R$ 539.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 152 m² de área privativa, localizada em leilão de imóveis em São Paulo/SP, no bairro Jardim Brasília. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 17 de dezembro de 2025. O valor mínimo para lance na primeira praça é de R$ 539.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Brasília. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML indique que o imóvel está desocupado e as visitas devem ser agendadas, é fundamental realizar uma vistoria presencial detalhada. Verificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e acabamentos é essencial para calcular o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na primeira praça e o valor de avaliação não foi explicitado, a estratégia inicial seria monitorar a participação de outros interessados. Se houver pouca movimentação, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação futura caso o leilão se estenda para a segunda praça (se aplicável e com desconto). Se houver muitos lances, pode ser prudente aguardar.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance e da comissão do leiloeiro, o comprador deve estar ciente de outros custos como ITBI, taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio (embora não mencionados, é bom verificar) e custos de reforma. A observação (ii) menciona que eventuais regularizações são de responsabilidade do comprador.
  • Forma de Pagamento: O leilão especifica pagamento soment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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