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Casa com 152,91 m² construídos em Ribeirão Preto , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.5m²

Descrição

Esta casa localizada no bairro Campos Elíseos em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP oferece uma área construída de 152,91 m² em um terreno de 139,50 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com a situação. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 3.157 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. O imóvel está sendo vendido com um lance inicial de R$ 132.770,00, representando uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A regularização das áreas e a análise de eventuais ações são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser visto como uma oportunidade para negociação e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 132.770,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial realizar uma visita ao local para avaliar a condição atual do imóvel e entender melhor a situação de ocupação. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, caso seja do interesse do investidor.

O lance inicial está em R$ 132.770,00, o que parece ser um valor atrativo para uma casa com mais de 150 m² de área construída em imóveis Caixa em Ribeirão Preto. No entanto, é crucial verificar se há possibilidade de negociação direta com o ocupante para facilitar a transição. Além disso, considerando que a regularização das áreas é de responsabilidade do arrematante, seria prudente consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos.

Uma estratégia possível seria participar do leilão com um lance próximo ao valor mínimo, visando adquirir o imóvel pelo menor custo possível. Após a aquisição, dependendo da condição do imóvel, poderia ser feita uma reforma para valorização e posterior venda ou aluguel. Outra opção seria negociar diretamente com o ocupante, oferecendo uma indenização pela desocupação, o que poderia acelerar o processo e reduzir custos legais.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com os desafios de um imóvel ocupado e que têm recursos para investir em sua regularização e possível valorização. A chave para o sucesso neste caso é uma due diligence cuidadosa e uma estratégia de negociação bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.770,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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