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Casa com 154,05m² - Terreno em Coronel Fabriciano , Aparecida Do Norte , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Paraná, 724, Bairro Aparecida do Norte, Coronel Fabriciano, MG
Coronel Fabriciano MG

Área

360m²

Descrição

Investidor, atenção! Este imóvel em apartamentos leilão em Coronel Fabriciano oferece uma oportunidade de entrada com apenas 25% do valor total, com o restante em até 5 parcelas. A área total de 360m² é ideal para ampliação ou construção. Apesar da construção não estar averbada na matrícula, o valor de lance inicial é de R$ 170.000,00, com potencial de valorização. Permite utilização de FGTS – excelente para quem busca financiar com recursos próprios.

Observações Importantes

O imóvel possui construção não averbada na matrícula imobiliária, o que pode gerar riscos jurídicos. A área do terreno apresenta divergência entre documentos: 350,00m² no mandado e 420,00m² no cadastro municipal. O imóvel está em situação de venda direta e aceita parcelamento com 25% de entrada.

Imóvel com avaliação e documentação completa. Aceita parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 5 meses. O imóvel está em situação de venda direta e pode ser adquirido com recursos próprios ou FGTS. A construção não está averbada na matrícula, o que pode gerar riscos jurídicos para o comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 16:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça
Data: 08/09/2026 16:00
Valor: R$ 170.000,00
3ª Praça
Data: 22/09/2026 16:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecida Do Norte em Coronel Fabriciano/MG. A região de Aparecida Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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