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Casa com 154,59m² em Ibiá/MG , Jardim Universitário , Ibia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Ibiá/MG!
Esta casa espaçosa oferece 154,59m² de área privativa e um terreno de 240m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada no Conjunto Habitacional Nossa Senhora de Fátima, a propriedade tem grande potencial para valorização.
Com uma avaliação de R$ 239.996,34, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 343.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 938.103,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ibiá/MG, com 154,59m² de área privativa e 240m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 343.000,00 para o primeiro leilão e R$ 938.103,48 para o segundo. A avaliação do imóvel é de R$ 239.996,34.

Considerando a avaliação, o lance mínimo do primeiro leilão é significativamente superior, o que sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que a estratégia da Caixa Econômica Federal é atrair lances mais altos na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Ibiá/MG, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para os lances.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o grande salto no lance mínimo para a segunda praça (de R$ 343.000,00 para R$ 938.103,48), é provável que o valor de mercado esteja mais alinhado com o lance da segunda praça, ou até mesmo acima. Se o objetivo for um investimento com maior potencial de retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de leilão.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar do leilão, defina um valor máximo baseado na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Considere dar um lance inicial na primeira praça se o valor for atrativo e abaixo do seu teto, mas esteja preparado para aumentar a oferta ou aguardar a segunda praça se necessário.

Tabela de Valores e Considerações:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ibia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00 e da 2ª praça é de R$ 938.103,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ibia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Ibia/MG. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibia. Confira outros imóveis em leilão em Ibia.
Para participar de leilões de imóveis em Ibia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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