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Casa com 154,59m² em Ibiá/MG , Nossa Sra De Fatima , Ibia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ibiá/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 154,59m² em um terreno de 240m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

Destaques:
  • Localização privilegiada no Conjunto Habitacional Nossa Senhora de Fatima.
  • Potencial para reforma e valorização, adaptando-o às suas necessidades ou para revenda.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS.

A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, representando uma chance única de adquirir um bem com valor abaixo do mercado. Analise o edital e as condições de pagamento para garantir seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 343.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 938.103,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ibiá/MG, com área construída de 154,59m² e terreno de 240m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 343.000,00 para o primeiro leilão. A avaliação do imóvel é de R$ 239.996,34, o que indica um potencial de valorização considerável, especialmente se o lance inicial não for atingido e o imóvel for para a segunda praça, onde o lance mínimo sobe para R$ 938.103,48. No entanto, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça é significativa, sugerindo que o lance inicial pode ser um ponto de partida para negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ibiá/MG, especificamente na região do Conjunto Habitacional Nossa Senhora de Fatima. Verifique os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na região para determinar um valor justo de mercado e um teto para o seu lance.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre o estado de conservação, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. O edital menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, e que desocupação e reformas são responsabilidade do adquirente. Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para desocupação (se aplicável) e quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao seu objetivo (moradia, aluguel ou revenda).
  • Participação no Leilão: Dado o lance mínimo da primeira praça (R$ 343.000,00) ser superior à avaliação (R$ 239.996,34), pode ser estratégico aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. Contudo, a segunda praça tem um lance mínimo significativamente mais alto (R$ 938.103,48), o que pode ser um indicativo de que o valor de avaliação é mais realista para o mercado atual. A decisão de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00 e da 2ª praça é de R$ 938.103,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ibia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra De Fatima em Ibia/MG. A região de Nossa Sra De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibia. Confira outros imóveis em leilão em Ibia.
Para participar de leilões de imóveis em Ibia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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