Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ibia/MG Ver leilões no bairro Nossa Sra De Fatima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 154,59m² em Ibiá/MG , Nossa Sra De Fatima , Ibia - MG

Ver mais imóveis de leilão em Ibia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em Ibiá/MG! Esta casa oferece 154,59m² de área construída em um terreno de 240m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com o Conjunto Habitacional Nossa Senhora de Fátima garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 343.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 938.103,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Ibiá/MG, com área construída de 154,59m² e terreno de 240m², a avaliação de R$ 239.996,34 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 938.103,48, percebe-se uma discrepância significativa. O lance inicial do primeiro leilão é de R$ 343.000,00. Dado o valor de avaliação, o lance inicial do primeiro leilão parece mais condizente com o valor de mercado. Recomendo focar no primeiro leilão, que ocorre em 06/10/2025, com início às 10:00. É crucial verificar se o valor de R$ 343.000,00 é realmente o lance mínimo ou se há alguma margem para negociação ou lances inferiores, pois o valor de avaliação é consideravelmente menor. Seria prudente pesquisar imóveis similares na região de Ibiá/MG para confirmar o valor de mercado e a estratégia de lance. Caso o lance mínimo do primeiro leilão ainda seja considerado alto em relação à avaliação e ao mercado local, pode-se considerar aguardar o segundo leilão, mas com cautela, pois o valor aumenta drasticamente para R$ 938.103,48, o que parece irrealista em comparação com a avaliação. Uma análise mais aprofundada da descrição do leilão e dos documentos anexos, como a matrícula e o edital, é fundamental para entender a origem dessa discrepância de valores e a situação legal do imóvel. Se o objetivo for investimento, a localização em um conjunto habitacional pode indicar potencial de locação, mas a rentabilidade deve ser cuidadosamente calculada com base no valor de aquisição e no potencial de aluguel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ibia/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ibia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00 e da 2ª praça é de R$ 938.103,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ibia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra De Fatima em Ibia/MG. A região de Nossa Sra De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibia. Confira outros imóveis em leilão em Ibia.
Para participar de leilões de imóveis em Ibia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita