Casa com 154,71 m² em Ananindeua - Oportunidade Única!
Quarenta Horas (coqueiro), Ananindeua - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 107.583,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TOPAZIO,N. 76 LT 76, QD C, QUARENTA HORAS (COQUEIRO) - CEP: 67120-597, ANANINDEUA - PARA
Área:
154.71m²
Descrição
Esta casa localizada em Ananindeua é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno. Com 154,71 m² de área construída e 160,00 m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização em Quarenta Horas (Coqueiro) é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois a regularização ficará a cargo do adquirente. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar algumas opções de pagamento. No entanto, o valor de avaliação é atrativo e o desconto no valor mínimo de venda é significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento. Se você está disposto a regularizar a situação do imóvel, esta pode ser uma excelente aquisição para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 107.583,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 153.430,74 (142.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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