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Casa com 154m² em terreno de 360m² - Investimento estratégico! , Aparecida Do Norte , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Paraná, 724, Bairro Aparecida do Norte, Coronel Fabriciano - MG
Coronel Fabriciano MG

Área

154.05m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!

Este imóvel oferece potencial de valorização em uma região em crescimento, com excelente localização no Bairro Aparecida do Norte. A área construída de 154,05m² em terreno de 360m² proporciona flexibilidade para reformas ou expansão.

Ideal para quem busca um investimento com entrada facilitada (25% + até 5 meses para quitar o restante).

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com área privilegiada e localização estratégica!

Observações Importantes

Processo: 5000806-25.2020.8.13.0514 (2º Juizado Cível e Criminal de Pitangui/MG).
Matrícula: 37.225 (CRI - Coronel Fabriciano/MG).
Observação: Construção não averbada na matrícula imobiliária. Imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 5 meses.

Observações importantes: Área total do terreno divergente entre mandado (350m²) e cadastro técnico municipal (420m²). Imóvel de laje, janelas gradeadas e terraço coberto. Construção antiga e sem reformas. Matagal ao fundo. Construção não averbada na matrícula imobiliária.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 5 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2026 15:15
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2026 16:00
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça
Data: 24/08/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecida Do Norte em Coronel Fabriciano/MG. A região de Aparecida Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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