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Casa com 155,40m² de terreno e 128,50m² construída, ocupada , Liberdade , Independência - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.4m²

Descrição

Investimento em imóvel ocupado:

Este imóvel, localizado em uma área com potencial de valorização, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área de terreno de 155,40m² e uma construção de 128,50m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O arrematante deve estar ciente da ação judicial em andamento e da necessidade de regularização das áreas. O valor de avaliação é de R$ 67.680,00, e o leilão se encerrará em 26/08/2025. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 101.520,00, o investimento pode ser vantajoso se a ocupação for resolvida. É recomendável que o investidor busque informações detalhadas sobre a situação legal do imóvel e avalie as possibilidades de desocupação antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:48
Valor: R$ 67.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à ocupação e à ação judicial mencionada. É crucial entender os direitos do ocupante e as possibilidades de desocupação. Além disso, eu consultaria um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar as implicações da ação judicial nº 3021807-09.2025.8.06.0001 da 26ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza. Com a avaliação do imóvel em R$ 67.680,00, e considerando que o leilão se encerrará em 26/08/2025, eu esperaria um lance inicial que poderia ser em torno de R$ 67.680,00, mas com a possibilidade de um desconto significativo. Eu também consideraria as formas de pagamento oferecidas, que incluem opções parceladas, o que pode facilitar a aquisição. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região de apartamentos leilão em Independência são essenciais para determinar a viabilidade do investimento. Por fim, eu me prepararia para a eventual regularização das áreas e a documentação necessária, pois isso pode impactar diretamente no valor de revenda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Independência/CE. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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