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Casa com 156.82m² de área construída em Nova Olimpia/PR , Conjunto Arlindo Piloto , Nova Olimpia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Nova Olimpia/PR!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Arlindo Piloto, oferece uma excelente área construída de 156,82m² em um terreno de 234,00m². Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de valorização significativo, especialmente com o IPTU 2025 já quitado. A responsabilidade pela regularização de detalhes internos e confrontações fica a cargo do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca personalizar o imóvel ou para investidores que visam reformas estratégicas. A ausência de informações sobre vagas de garagem na matrícula pode indicar uma oportunidade de negociação ou adaptação. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.842,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Olimpia/PR, com lance inicial de R$ 184.842,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 156,82m² em um terreno de 234,00m² permite diversas possibilidades de reforma e otimização do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/11/2025 às 10h00 com lance inicial de R$ 184.842,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Condicionado à aprovação do vendedor", pode haver margem para negociação ou lances mais estratégicos.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando o potencial de lucro. É crucial acompanhar as datas e valores das praças subsequentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, se as condições do leilão permitirem. A quitação do IPTU 2025 pelo Banco Itaú é um ponto positivo que reduz custos iniciais para o comprador.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Olimpia/PR, focando no bairro Conjunto Habitacional Arlindo Piloto. Analisar o preço médio por metro quadrado construído e do terreno.
  2. Custos de Regularização: Estimar os custos para desocupação do imóvel (se necessário) e para quaisquer reformas ou regularizações estruturais e de documentação (confrontações, áreas, etc.), conforme mencionado na descrição.
  3. Análise de Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula nº 20.679 do RI de Cidade Gaúcha/PR e o edital do leilão para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências não mencionadas explicitam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Olimpia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olimpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olimpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olimpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.842,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olimpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olimpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olimpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Arlindo Piloto em Nova Olimpia/PR. A região de Conjunto Arlindo Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olimpia. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olimpia.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olimpia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Olimpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Olimpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olimpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olimpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olimpia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Olimpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olimpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olimpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olimpia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olimpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olimpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olimpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olimpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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