Casa com 1/6 ideal, 1 quarto, 1 banheiro, 59m² construída

Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) do imóvel de propriedade do executado F.J.B, matriculado sob n. 14.045 do 2º CRI de Catanduva/SP, a seguir descrito: UM LOTE DE TERRENO sob n. 04 da quadra G, situado na cidade de Pindorama, desta comarca, no loteamento denominado Jardim Mariana, de formato regular, com frente para a rua B, medindo 11,00 metros de frente por 36,50 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado, com o lote 5 de outro lado com o lote 3 e nos fundos com Orasil Torres, distante 34,00 metros da confluência da rua B com a rua C, perfazendo uma área de 401,50 metros quadrados. Av. 6: No terreno objeto desta matricula, foi construído UM PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o n. 1.091, com frente para à Rua Antonio Costa Maguetas composto de 59,985 metros quadrados de área construída, tudo conforme se verifica do habite-se expedido pela Prefeitura Municipal da cidade de Pindorama-sp. Av.9 Cadastro Municipal: 000.0318.200-0.

Laudo de Avaliação, fls. 234/255: O imóvel avaliando em questão está matriculado sob nº14.045, registrado junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Catanduva/SP, possuindo 401,50m² de área superficial territorial (Lote 04, quadra G), imóvel este situado no Bairro Jardim Mariana, com frente para a Rua Antonio Costa Maguetas, na cidade de Pindorama/SP, o qual consta uma construção residencial, sob nº1.091, possuindo em sua averbação Av.6/14.045 uma construção de 59,98m², dados estes que serão utilizadas nesta avaliação para os cálculos.

Ônus: Av. 11 e 13 (Penhora 16,66%) nestes autos

Av. 12 (Penhora 16,66%) Execução Civil n. 1005896-14.2014.8.26.0132, movida por MELIANE MOREIRA DA SILVA

Débitos:

IPTU: R$ 970,11, conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Pindorama expedida em 15/05/2025

Água: Nada Consta, conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Pindorama expedida em 16/05/2025

Valor da avaliação em 27/06/2024: R$ 231.589,12 (Duzentos e trinta e um mil e quinhentos e oitenta e nove reais e doze centavos). Valor da avaliação correspondente a parte ideal de 1/6 (um sexto) do imóvel penhorado: R$ 38.598,19. Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em abril/2025: R$ 40.465,57 (quarenta mil, quatrocentos e sessenta e cinco reais e cinquenta e sete centavos)