Casa com 1/6 ideal, 1 quarto, 1 banheiro, 59m² construída
Jardim Mariana, Pindorama - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 40.465,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Costa Maguetas, 1.091, Bairro Jardim Mariana, Pindorama, SP
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel corresponde a 1/6 da parte ideal de um terreno com área total de 401,50 m² localizado no Jardim Mariana, Pindorama, com uma construção residencial de aproximadamente 59,98 m². A fração ideal indica que o comprador adquirirá uma parte do imóvel, o que pode limitar o uso exclusivo e requerer acordos com os demais coproprietários.
O terreno possui formato regular, com medidas de 11 metros de frente por 36,5 metros de profundidade, e está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. A construção residencial possui habite-se emitido pela prefeitura, garantindo sua regularidade.
O imóvel está sujeito a penhoras correspondentes a 16,66% da fração ideal, conforme registros judiciais, e possui débitos de IPTU no valor de R$ 970,11 atualizados até maio de 2025. Não há débitos de água.
Para investidores, é importante considerar que a aquisição da parte ideal pode demandar negociações futuras para a consolidação da propriedade total, além de avaliar os ônus existentes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/08/2025
às 14:00
|
R$ 40.465,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 185.863,03 (459.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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