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Casa com 160m² de área construída em Santo Ângelo/RS , Paraíso , Santo Ângelo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

509m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo Ângelo!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 509 m² e 160 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:04
Valor: R$ 358.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santo Ângelo, RS, apresenta um valor de venda a partir de R$ 358.800, com um valor avaliado de R$ 590.000, indicando um deságio considerável de 39%. A área total de 509 m² e a área construída de 160 m² oferecem um bom espaço, e a localização no bairro Paraíso é um ponto positivo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 24/11/2025, com um lance inicial a partir de R$ 358.800. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 71.760, facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Ângelo, especificamente no bairro Paraíso, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Entrar em contato com o leiloeiro ou a administradora do leilão para entender o processo e os custos estimados para a desocupação do imóvel. Planejar um orçamento para essa etapa.
  • Financiamento: Consultar bancos para obter uma pré-aprovação de crédito, considerando o valor de venda e a entrada mínima. Entender as condições de financiamento de longo prazo (420 meses) oferecidas.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a distribuição dos cômodos.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver margem para negociação. No entanto, a estratégia mais segura é focar no lance inicial, dado o deságio já significativo.

Apesar do imóvel estar ocupado, o deságio expressivo e as condições de pagamento flexíveis tornam esta uma oportunidade de investimento atraente. O foco principal será a ge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Santo Ângelo/RS. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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