Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Verde/GO Ver leilões no bairro Residencial Nilson Veloso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 160m² no Residencial Portal dos Ipês em Rio Verde/GO , Residencial Nilson Veloso , Rio Verde - GO

Ver mais imóveis de leilão em Rio Verde
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Verde/GO!
Residencial Portal dos Ipês oferece esta casa com 160m² de área construída (62,55m² averbada + 97,45m² não averbada) em um terreno de 250m². Localizada na Rua dos Ipês, 03, esta residência é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros competitivos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 09:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 446.848,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Rio Verde/GO, lote 012, com área total de 250m² e 160m² de área construída (sendo 62,55m² averbada), a estratégia de investimento deve considerar a desocupação e a área não averbada.

Plano de Ação Detalhado:

  • Praça de Compra: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 305.000,00, com encerramento em 24/02/2026. Dado que o imóvel está ocupado e possui área não averbada, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo sobe para R$ 446.848,22. Embora o valor seja maior, a segunda praça pode oferecer mais segurança quanto à desocupação e a possibilidade de regularização da área construída. Caso a primeira praça não tenha lances, pode ser uma oportunidade de negociação, mas com os riscos inerentes à ocupação.
  • Desocupação: O custo e o tempo para desocupação devem ser rigorosamente calculados. É essencial ter uma reserva financeira para eventuais custos legais e para o período em que o imóvel não estará gerando renda.
  • Regularização da Área Construída: A área não averbada (97,45m²) precisará ser regularizada junto aos órgãos competentes. Este processo pode envolver custos com taxas, projetos e possíveis multas. É fundamental obter orçamentos detalhados para essa regularização antes de fechar o negócio.
  • Potencial de Valorização: Rio Verde é uma cidade em crescimento, especialmente no setor do agronegócio. Uma vez desocupado e com a área construída regularizada, o imóvel pode ser valorizado através de reformas e modernizações. A área total do terreno (250m²) permite a possibilidade de expansão ou até mesmo a construção de uma nova unidade, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rio Verde, tanto em termos de preço de venda quanto de aluguel, para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição e regularização.
  • Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Verde/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 446.848,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nilson Veloso em Rio Verde/GO. A região de Residencial Nilson Veloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita