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Casa com 161m² construída, 220m² terreno, ocupada , Residencial Econômico Manoel Simão De Barros Levy , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Residencial Econômico Manoel Simão de Barros Levy, em imóveis Caixa em Limeira/SP, com área construída de 161,41 m² e terreno de 220,05 m². A matrícula está registrada no 2º Registro de Imóveis de Limeira/SP sob o número 27.657. O imóvel possui código 921598 vinculado ao Itaú Unibanco S/A. Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna, sendo responsabilidade do comprador verificar a distribuição interna. A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilão, considerando a necessidade de regularização e possível negociação com ocupantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 218.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Limeira/SP, bairro Residencial Econômico Manoel Simão De Barros Levy, área com potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica em possíveis desafios para desocupação e vistoria interna.
ÁreaConstruída de 161,41 m² e terreno de 220,05 m², bom espaço para residência ou reforma.
Valor InicialLance inicial de R$ 218.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
DocumentaçãoMatrícula nº 27.657 no 2º Registro de Imóveis de Limeira/SP, código do imóvel 921598.

Plano de ação:

  • Realizar diligência para entender a situação da ocupação e possibilidades legais para desocupação.
  • Verificar junto à prefeitura e cartório a necessidade de regularização das áreas e eventuais custos envolvidos.
  • Considerar o lance inicial e acompanhar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, visando evitar descontos menores em praças posteriores.
  • Planejar investimento em reformas e regularização para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação após regularização e desocupação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização, podendo obter retorno significativo após as melhorias e regularizações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Econômico Manoel Simão De Barros Levy em Limeira/SP. A região de Residencial Econômico Manoel Simão De Barros Levy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Campo Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Campo Novo em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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