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Casa com 162,76m² construída e 250,43m² de terreno, desocupada , Centro , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.76m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 162,76 m² e terreno de 250,43 m². Localizado no bairro Centro, oferece uma boa área privativa para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma região urbana consolidada, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. É importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação e lance mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 270.000,00 e lance mínimo de R$ 172.074,86, representando um desconto significativo de 36,27%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível para a compra imediata. Não há opções de parcelamento ou financiamento, portanto, planejamento financeiro é essencial.
  • Área construída e terreno: Com 162,76 m² construídos em terreno de 250,43 m², o imóvel oferece espaço adequado para famílias ou para reforma e valorização futura.
  • Localização: Situado no Centro de leilao com descontos em São Joaquim Da Barra, o imóvel possui potencial para valorização devido à infraestrutura local e facilidade de acesso.
  • Aspectos legais: A existência de área não averbada requer atenção para regularização documental, o que pode demandar custos adicionais e tempo.

Plano de ação sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
Sim, este imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra fica no condomínio Imobiliária Monte Líbano - São Joaquim da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Joaquim Da Barra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Monte Líbano - São Joaquim da Barra em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e situação da área não averbada junto ao cartório e prefeitura.Garantir segurança jurídica e identificar custos de regularização.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
3. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento à vista e despesas adicionais.Assegurar capacidade de compra e evitar surpresas financeiras.
4. Aquisição no lance mínimoParticipar da compra direta aproveitando o desconto de 36,27%.Maximizar retorno sobre investimento.