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Casa com 162m² em Caldas Novas/GO , Centro , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298.9m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão em Caldas Novas/GO oferece um potencial significativo de valorização. Com uma localização privilegiada no centro da cidade e infraestrutura completa (asfalto, água e energia), este terreno plano de 298,90m², com construção existente de 162m², é ideal para um projeto de reforma ou construção nova. A possibilidade de parcelamento em até 04 parcelas semestrais com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.649.970,00
Economia: R$ 150.030,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela localização central em leilão em Caldas Novas/GO e a possibilidade de parcelamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Como a avaliação está disponível em PDF, o primeiro passo seria baixar e analisar cuidadosamente o documento para entender a base do valor estimado pelo leiloeiro. Verificar se a avaliação considera o estado atual do imóvel ou um potencial futuro.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 1.800.000,00, com um lance mínimo calculado considerando a reserva de cota parte de coproprietário. A segunda praça inicia em R$ 1.649.970,00. Dado que o imóvel possui construção antiga e em mau estado, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo da segunda praça, ou até um pouco abaixo, dependendo da estratégia e do valor máximo que se está disposto a investir.
  • Custo de Reforma e Potencial de Mercado: É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma ou reconstrução. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. O objetivo seria garantir que o custo total (aquisição + reforma) resulte em um preço competitivo no mercado.
  • Análise do Parcelamento: A opção de parcelamento em até 04 parcelas semestrais com 25% de entrada pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa. Calcular o impacto financeiro total dessa opção e compará-la com a opção de pagamento à vista, caso haja algum desconto adicional.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel para entender a situação jurídica e quaisquer pendências. A descrição menciona que o lance mínimo já considera a reserva de cota parte, o que sugere que a questão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.649.970,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Caldas Novas/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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