Casa com 163,84 m² em Praia Grande, Arraial do Cabo
Praia Grande, Arraial Do Cabo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 708.894,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Wenceslau Braz, 108-A, Casa A, Quadra 85, Praia Grande, Arraial do Cabo - RJ, CEP: 28930-000
Área:
163.84m²
Descrição
Esta casa localizada em Praia Grande, Arraial do Cabo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 163,84 m², o imóvel é ideal para famílias que desejam um espaço confortável e bem localizado. A região é conhecida por suas belas praias e infraestrutura, o que a torna um local atrativo tanto para moradia quanto para investimento.
Além disso, a casa está situada em uma área com fácil acesso a serviços e comércio local, o que facilita o dia a dia dos moradores. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com inquilinos.
Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial. A localização privilegiada e a área construída são fatores que podem contribuir para uma valorização significativa no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 11:07
|
R$ 708.894,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -101.050,77 (-14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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