Casa com 163m² construída em terreno de 364m², Jardim Planalto , Jardim Planalto , Fernandópolis - SP

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores experientes em leilões judiciais, especialmente devido ao desconto de 10% na segunda praça e à avaliação atualizada de R$ 311.082,96. O imóvel possui uma construção sólida de 163,32 m² em um terreno de aproximadamente 364,65 m², localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Fernandópolis/SP.

Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada da documentação, considerando que há penhora da parte ideal de 50% do imóvel e débitos judiciais significativos (R$ 203.587,03). Recomenda-se consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e as possibilidades de regularização da posse e propriedade.

O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira iniciando em 04/08/2025 e a segunda em 25/08/2025. O lance inicial é de R$ 311.082,96, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 279.974,67, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

O investidor deve planejar o aporte financeiro para o lance e para possíveis custos adicionais, como regularização documental, pagamento de débitos e comissão do leiloeiro (até 5%). É importante também considerar o prazo curto para pagamento (24 horas após o leilão).

Segue uma tabela resumida para facilitar o planejamento:

Em resumo, o investidor deve:

• Estudar a documentação e situação da penhora;
• Preparar o capital para o lance e custos adicionais;
• Acompanhar o leilão nas datas indicadas;
• Planejar a regularização pós-arrematação com auxílio jurídico;
• Considerar o potencial de valorização do imóvel na região.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização, mas que estejam preparados para lidar com questões legais e financeiras inerentes a esse tipo de aquisição.