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Casa com 164,53m² construída, 200m² terreno, ocupada , Salvador Lyra , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 164,53m² em terreno de 200m², localizada em Tabuleiro do Martins, imóveis de leilão em Maceió/AL.
O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento.
Possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL (nº 33096).
O lance inicial para o leilão é de R$ 189.000,00, com praça única prevista para 10 de setembro de 2025 às 15h.
Financiamento disponível com entrada de 30% e prazo flexível de 24 a 240 meses, com correção pelo IPCA e juros de 10% ao ano.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais (ad corpus).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, considerando o valor inicial de lance de R$ 189.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00. A praça única em 10/09/2025 indica que o processo de compra será direto, sem múltiplas etapas, o que pode acelerar a aquisição.

Recomendo analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições, especialmente sobre a ocupação do imóvel, que pode demandar tempo e custos para desocupação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula e edital para confirmar situação jurídica e condições de financiamento.Garantir segurança jurídica e viabilidade financeira.
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado físico e custos de eventuais reparos.Estimar investimento adicional necessário.
3. Planejamento financeiroConsiderar entrada de 30% e parcelas de financiamento, avaliando fluxo de caixa.Assegurar capacidade de pagamento e evitar inadimplência.
4. Estratégia de lanceOferecer lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arrematação.Maximizar possibilidade de sucesso no leilão.
5. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e possíveis reformas para valorização ou uso próprio.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, com boa área construída e terreno, localizado em bairro consolidado, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e opções de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salvador Lyra em Maceió/AL. A região de Salvador Lyra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Conjunto Residencial Tabuleiro dos Martins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Tabuleiro dos Martins em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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