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Casa com 164,65m² construída e terreno de 360m², imóvel , Jardim Canadá , Parauapebas - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 164,65m² em um terreno de 360m². Localizado no Jardim Canadá, leilao com descontos em Parauapebas, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. A matrícula 39.081 do 1º CRI garante a regularidade do imóvel, embora a ocupação atual exija atenção para regularização e eventuais providências legais. O IPTU de 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos iniciais para o comprador.

O imóvel não possui informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de vistoria para avaliação completa. A ausência de visitação reforça a importância de análise documental e planejamento para regularização da ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:12
Valor: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 255.000,00, considerando o imóvel ocupado e a necessidade de regularização. A ocupação implica que o arrematante deverá assumir custos e providências para desocupação e regularização, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar matrícula e documentos do imóvel, incluindo edital e condições de venda.Documentos disponíveis em PDF no link do leilão.
2. Avaliação técnicaContratar vistoria para levantamento da situação interna e estrutura.Importante devido à ocupação e ausência de informações internas.
3. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial e custos adicionais para regularização e desocupação.Incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
4. Participação no leilãoParticipar do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 255.000,00.Monitorar histórico de lances e ajustar estratégia conforme concorrência.
5. Pós-arremataçãoIniciar processo de regularização e desocupação, incluindo eventuais ações judiciais.Essencial para garantir posse e valorização futura.

Este imóvel oferece potencial para valorização após regularização, sendo uma oportunidade para investidores com perfil para gestão de imóveis ocupados e processos administrativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Parauapebas/PA. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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