Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Portão/RS Ver leilões no bairro Portão Velho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 16,6666% de fração ideal em Portão - RS , Portão Velho , Portão - RS

Ver mais imóveis de leilão em Portão
Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Portão-RS!
Adquira 16,6666% de uma casa em alvenaria com potencial de valorização. Ideal para quem busca diversificar o patrimônio ou obter renda com aluguel.
Localização Privilegiada: Situada na Rua Ouro Verde, 140, em Portão-RS, uma região com infraestrutura em desenvolvimento.
Condições Flexíveis: Possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses, com entrada de 25%, tornando o investimento mais acessível.
Segurança Jurídica: Leilão realizado conforme os moldes do novo CPC, com garantias de hipoteca legal.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:30
Valor: R$ 73.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização com potencial de crescimento. A aquisição de uma fração ideal (16,6666%) de uma casa em alvenaria na Rua Ouro Verde, 140, em leilão de imóveis em Portão-RS, permite uma entrada no mercado imobiliário com um investimento inicial potencialmente menor do que a compra integral de um imóvel.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 73.000,00. Caso não haja lances, o imóvel vai para a segunda praça em 15.12.2025, às 14h30, com lance pela melhor oferta, desde que não inferior a 50% da avaliação. Recomendo monitorar atentamente ambas as praças. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de maior concorrência. Se a intenção for garantir o imóvel com um valor mais previsível, a primeira praça é a opção.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada e correção pelo IGP-M, é um grande atrativo. Isso permite ao investidor gerenciar melhor seu fluxo de caixa. A garantia por hipoteca legal confere segurança à transação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local de Portão-RS é crucial. Avaliar o valor de imóveis similares na região e o potencial de locação ou revenda após a conclusão do pagamento e regularização da fração ideal.
  • Gestão da Fração Ideal: É fundamental entender como funciona a gestão de uma fração ideal. Será necessário negociar com os demais coproprietários para definir o uso do imóvel (locação, venda, uso pessoal) ou considerar a possibilidade de adquirir as frações restantes no futuro para obter a propriedade total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Portão/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Portão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Portão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Portão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Portão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Portão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Portão no edital oficial. Imóveis de leilão em Portão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão Velho em Portão/RS. A região de Portão Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Portão. Confira outros imóveis em leilão em Portão.
Para participar de leilões de imóveis em Portão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Portão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Portão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Portão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Portão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Portão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Portão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Portão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Portão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Portão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Portão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Portão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Portão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Portão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita