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Casa com 170m² de área privativa e 39,9m² de terreno , Santa Luzia , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 170m² de área privativa e um terreno de 39,9m², localizado em Santa Luzia, ofertas de leilão em Juiz De Fora, MG.
Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área privativa indica um espaço considerável para moradia.
O imóvel está em disputa, o que pode indicar uma oportunidade para investidores atentos.
O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.
O imóvel está localizado em uma região urbana consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 175.898,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto de disputa e o valor mínimo de venda com desconto significativo (36,27%). Recomendo aguardar a finalização da disputa para avaliar a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel possui uma área privativa de 170m², o que é atrativo para famílias ou para locação residencial.
Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área170m² privativa, 39,9m² terreno
Valor AvaliaçãoR$ 276.000,00
Valor MínimoR$ 175.898,75 (36,27% desconto)
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da disputa para confirmar a posse e evitar riscos legais.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, apesar de não estar explicitamente informado, para ampliar o público comprador.
  • Considerar o valor mínimo de venda como ponto de partida para ofertas, buscando negociar próximo a este valor.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação, aproveitando a área privativa ampla.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de revenda ou desenvolvimento.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto e que estejam dispostos a aguardar a resolução da disputa para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.898,75. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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