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Casa com 170m² em São José do Rio Preto - SP , Roseiral , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 170m² em um terreno de 260,40m², localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca valorização e potencial de retorno.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:35
Valor: R$ 714.783,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:35
Valor: R$ 571.827,12
Economia: R$ 142.956,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em São José Do Rio Preto/SP, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 714.783,90 na primeira praça, com uma avaliação de R$ 714.783,90. Considerando que o leilão está aguardando início, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 571.827,12, representando um desconto de 20%. Este desconto pode ser crucial para otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a possível ocorrência de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São José do Rio Preto, focando no bairro Jardim Estrela. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance na segunda praça.
  • Planejamento Financeiro: Certifique-se de ter os recursos disponíveis para o lance mínimo da segunda praça, além da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de documentação e impostos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, esteja preparado para dar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor máximo que você definiu com base na sua análise de mercado e no potencial de rentabilidade do imóvel. Considere o valor de avaliação como um ponto de partida, mas não o único fator decisório.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje a possível reforma e valorização, considerando o custo-benefício. A localização e a área construída são pontos fortes que podem ser explorados para locação ou revenda futura.

É importante notar que o imóvel está em processo judicial, o que pode implicar em prazos e procedimentos adicionais. A análise detalhada do edital e dos documentos do processo é fundamental antes de qualquer decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 714.783,90 e da 2ª praça é de R$ 571.827,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roseiral em São José Do Rio Preto/SP. A região de Roseiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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