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Casa com 171.43m² de área construída em Uberlândia - MG , Integrado Grand Ville , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Esta casa no Bairro Integrado Grand Ville oferece 171,43m² de área construída em um terreno de 286m². Localizada na Rua Dourada, 427, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:00
Valor: R$ 955.263,58
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 09:00
Valor: R$ 959.363,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, MG, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 171,43m² e o terreno de 286m². A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 22/12/2025, Valor: R$ 955.263,58. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal se o objetivo for revenda rápida com margem de lucro previsível.
  • 2ª Praça: Data: 23/12/2025, Valor: R$ 959.363,00. O valor é ligeiramente superior ao da primeira praça, o que pode indicar que o leiloeiro busca um valor mais próximo do de mercado ou que houve alguma atualização. É importante verificar se há algum fator que justifique esse aumento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça tem um valor ligeiramente superior, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de arrematar com um bom desconto. No entanto, a informação de que o imóvel está ocupado pode desencorajar lances agressivos nesta fase.
  2. Focar na 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances ou se o lance for muito alto, a 2ª praça se torna o foco. O valor de R$ 959.363,00 é o ponto de partida. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas, além de impostos e taxas.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Integrado Grand Ville. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado e a garantir a rentabilidade do investimento.
  4. Custos de Desocupação e Reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.263,58 e da 2ª praça é de R$ 959.363,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Integrado Grand Ville em Uberlândia/MG. A região de Integrado Grand Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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