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Casa com 171m² em Indaiatuba/SP - Vila Costa e Silva , Vila Brizzola , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Indaiatuba!
Esta casa espaçosa de 171,18m² construídos em um terreno de 180m² oferece o potencial para se tornar o lar ideal ou um excelente investimento.
Localizada no Conjunto Habitacional Presidente Costa e Silva, a residência está em uma área com infraestrutura consolidada.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, e os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com pagamento facilitado (à vista) e em uma cidade promissora como Indaiatuba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 09:00
Valor: R$ 675.054,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:06
Valor: R$ 513.080,20
Economia: R$ 161.974,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Indaiatuba/SP - Rua Victorio Prandini, 214

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões, especialmente pela sua localização em Indaiatuba, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta qualidade de vida.

CaracterísticaDetalhe
Tipo de ImóvelCasa Residencial
Área Construída171,18 m²
Área do Terreno180,00 m²
LocalizaçãoConjunto Habitacional Presidente Costa e Silva, Indaiatuba/SP
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
PagamentoÀ vista
DébitosIPTU e Condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 09/02/2026 e lance mínimo de R$ 675.054,51. A 2ª Praça inicia em 09/02/2026 com lance mínimo de R$ 513.080,20 (24% de desconto). Considerando a situação de ocupado e a necessidade de desocupação, aguardar a 2ª Praça pode ser uma estratégia vantajosa para reduzir o custo de aquisição. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois este é um fator que impacta diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura, o que tende a sustentar ou aumentar o valor dos imóveis a médio e longo prazo. A área do terreno (180m²) permite possíveis reformas ou ampliações, dependendo das regulamentações locais.
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.054,51 e da 2ª praça é de R$ 513.080,20. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brizzola em Indaiatuba/SP. A região de Vila Brizzola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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