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Casa aconchegante com 174m² construídos e terreno amplo , Nova Acorizal , Acorizal - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.88m²

Descrição

Este imóvel oferece uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa espaçosa em ofertas de leilão em Acorizal, MT. Com 173,88m² de área construída e 450m² de terreno, é ideal para reformas e revenda ou aluguel a longo prazo.
A localização em uma área residencial pode atrair famílias, proporcionando potencial para valorização. Considere os custos de manutenção e impostos, mas o desconto de 36,27% no lance inicial torna-o acessível.
Verifique a viabilidade de uso pessoal ou comercial, e explore parcerias para financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 254.161,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Acorizal, MT, com avaliação de R$ 450.000,00 e lance mínimo de R$ 286.791,44, meu plano de ação seria o seguinte: Primeiramente, avaliar o potencial de retorno. O imóvel possui 173,88m² construídos e 450m² de terreno, o que sugere espaço para expansão ou subdivisão, dependendo das regulamentações locais em Mato Grosso.

Eu começaria com uma análise de custos:

  • Orçamento inicial: Alocar fundos para o lance na primeira praça, visando o valor mínimo para maximizar a economia.
  • Despesas adicionais: Considerar os tributos e condomínio como responsabilidade do comprador, estimando custos mensais em torno de R$ 0,00 já que não foram especificados, mas planejar para possíveis surpresas.
  • Financiamento: Como menciona "Permite financiamento - somente SBPE", eu exploraria opções de crédito imobiliário via SBPE para facilitar a aquisição, desde que atenda aos critérios bancários.

Em seguida, planejar a estratégia de leilão: Esperar pela primeira praça, monitorando o encerramento estimado em 2025-03-31T10:00:00-03:00, para entrar com uma oferta competitiva. Se não houver lances, considerar a segunda praça, mas priorizar a inicial para evitar concorrência.

EtapaAção
1. InspeçãoAgendar uma visita para verificar o estado do imóvel, garantindo que não haja problemas estruturais.
2. InvestimentoCalcular o ROI: Com o lance inicial, projetar reformas custando cerca de 10-20% do valor de avaliação e aluguel mensal baseado em mercado local.
3. SaídaDecidir entre alugar para gerar renda passiva ou revender após melhorias, visando um lucro de 20-30% no médio prazo.

Por fim, gerenciar riscos: Como não há processos ou dívidas explícitas, prosseguir com due diligence...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acorizal/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acorizal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acorizal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acorizal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.161,96. Para arrematar imóveis em leilão em Acorizal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acorizal no edital oficial. Imóveis de leilão em Acorizal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Acorizal em Acorizal/MT. A região de Nova Acorizal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acorizal. Confira outros imóveis em leilão em Acorizal.
Para participar de leilões de imóveis em Acorizal/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acorizal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acorizal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acorizal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acorizal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acorizal.
Sim, este imóvel em leilão em Acorizal fica no condomínio R. A 1, 28 - Acorizal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acorizal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. A 1, 28 - Acorizal em Acorizal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acorizal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acorizal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acorizal/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acorizal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acorizal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acorizal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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