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Casa com 175m² construída, 290m² terreno, ocupada , Cardoso , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Campo Alegre, imóveis Caixa em Pindamonhangaba, com área construída de 175,64 m² e terreno de 290 m², conforme IPTU. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e vistoria interna pelo comprador. A responsabilidade por regularizações e tributos retroativos será do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.


Aspectos importantes:
• Imóvel com boa área construída e terreno adequado para moradia ou investimento.
• Ocupação atual pode impactar no uso imediato.
• Documentação em andamento para regularização, com escritura condicionada.
• Forma de pagamento atualmente prevista apenas à vista, sujeita a alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampo Alegre, imóveis Caixa em Pindamonhangaba/SP, bairro residencial com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação e vistoria detalhada.
DocumentaçãoVenda via compromisso particular, escritura condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor.
Forma de pagamentoAtualmente somente à vista, importante confirmar possibilidade de parcelamento próximo ao leilão.
Valor inicialR$ 235.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento da regularização documental para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o valor inicial do lance e preparar lance condicional, pois está sujeito à aprovação do vendedor.
  • Verificar possibilidade de visita e avaliação detalhada do imóvel, mesmo ocupado, para estimar custos de eventuais reformas ou desocupação.
  • Planejar o aporte financeiro para lance à vista, conforme condição atual, e acompanhar possíveis atualizações sobre formas de pagamento.
  • Estimar o potencial de valorização do imóvel na região e o tempo para possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço inicial atrativo e que estejam dispostos a lidar com questões de ocupação e regularização documental. A atenção ao processo de compra e à análise do imóvel é fundamental para minimizar riscos e maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cardoso em Pindamonhangaba/SP. A região de Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Wonder Condominium Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Wonder Condominium Park em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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