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Casa com 175m² em Foz do Iguaçu/PR , Zona "b" , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu!
Terreno de 450m² com edificação residencial de 175m², localizado na Zona "B". Ideal para quem busca construir ou reformar em uma região promissora. A estrutura sólida e a localização estratégica fazem deste imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:25
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:25
Valor: R$ 214.200,00
Economia: R$ 205.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização. A propriedade, localizada em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu/PR, possui um terreno de 450m² e uma área construída de 175m², com uma edificação residencial em alvenaria.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 450m², com boa metragem para futuras expansões ou projetos paisagísticos.
  • Área Construída: 175m², com estrutura de concreto e alvenaria, necessitando de avaliação detalhada para reformas ou modernizações.
  • Localização: Zona "b", com acesso à Rua Joaquim Fermino, o que sugere uma boa infraestrutura urbana.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é reduzido. O valor de avaliação é de R$ 420.000,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o valor inicial cai para R$ 214.200,00, representando um desconto significativo.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a data de encerramento da primeira praça (12/11/2025).
  2. Análise Pós-Primeira Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, com início em 12/11/2025 e término em 24/11/2025.
  3. Definição de Lance: Com base no valor da segunda praça (R$ 214.200,00), definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e impostos. É prudente não ultrapassar 1.5x o valor da avaliação para garantir rentabilidade.
  4. Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias na edificação. A área construída de 175m² pode ser modernizada para aumentar seu valor de merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona "b" em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Zona "b" possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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