Encerrado 56% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Casa com 178 m² em Cruzeiro, SP

Rua João Venício Palazzo, 79, Retiro da Mantiqueira, Cruzeiro, SP

178 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 13h31

R$ 389.200

56% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 880.000. Lance equivale a R$ 2.187/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 178 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 3.530 · CRI DE CRUZEIRO
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 300 m² de área total, 178 m² de área construída. Matrícula(s): 3.530. Cartório: CRI DE CRUZEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3-132-0168-001. a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATORIA - PROC. Nº 1003316-84.2024.8.26.0156 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CRUZEIRO/SP c.

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Valor do IPTU: R$ 1.603,70 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). Valor alvo: R$ 486.400,00 Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 178 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 880.000; R$ 4.944/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 389.200; R$ 2.187/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003316-84.2024.8.26.0156 TJSP · Alienação Fiduciária

IPTU: R$ 1.604 · Quitado pelo vendedor

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU).

Casa com 178 m² em Cruzeiro, SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Ficarão a cargo do arrematante

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Cruzeiro

Casa de 100 m²

Casa com 3 quartos, suíte, piscina e 360 m²

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e dependência de empregada

Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 288 m²