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Casa com 178,17m² de área privativa e terreno de 250m² , Vale Do Sol , Edéia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.17m²

Descrição

Oportunidade única em Edeia-GO!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 178,17m² em um terreno de 250,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de haver área não averbada, a regularização fica por conta do comprador, representando uma chance de personalizar o imóvel ao seu gosto.
Com matrícula nº 6149 e inscrição imobiliária nº 10180005002503226, este imóvel é uma excelente opção para investidores ou para quem deseja construir seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 346.075,66
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 319.755,94
Economia: R$ 26.319,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Edeia-GO, com área privativa de 178,17m² e terreno de 250,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 346.075,66. A primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação, ocorrerá em 09/02/2026. A segunda praça, em 12/02/2026, oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 319.755,94.

Considerando a existência de área não averbada e a necessidade de regularização por conta do adquirente, além de gravames e penhoras averbadas na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode reduzir a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel para entender a natureza e a extensão dos gravames, penhoras e indisponibilidades. Isso permitirá estimar os custos e o tempo necessários para a regularização.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para averbar a área não declarada e para a baixa dos gravames. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser útil.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça (12/02/2026) com o lance mínimo de R$ 319.755,94. Estar preparado para fazer um lance ligeiramente superior, caso haja outros interessados, mas sempre mantendo uma margem de segurança para cobrir os custos de regularização e ainda obter lucro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares na região de Edeia-GO, considerando o estado de regularização e acabamento. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Edéia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Edéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Edéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Edéia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.075,66 e da 2ª praça é de R$ 319.755,94. Para arrematar imóveis em leilão em Edéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Edéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Edéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em Edéia/GO. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Edéia. Confira outros imóveis em leilão em Edéia.
Para participar de leilões de imóveis em Edéia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Edéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Edéia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Edéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Edéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Edéia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Edéia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Edéia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Edéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Edéia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Edéia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Edéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Edéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Edéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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