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Casa com 179m², 3 quartos, 1 banheiro, terreno 336m², desocupada , Residencial Morumbi , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 179m² de área construída em terreno de 336m², localizada no bairro Residencial Morumbi, leilões em Lins/SP.
O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O lote está registrado sob matrícula 15.772 no CRI de Lins/SP.

Importante: Benfeitorias não averbadas na matrícula, o que pode representar oportunidade para regularização futura.
O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando cota parte para coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo parcelado em até 30 meses, conforme condições do edital.

Localização: Rua Vereador Luis Noronha, nº 81, Residencial Morumbi, Lins/SP.

Ver localização no mapa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 475.821,21
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilões em Lins/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com boa área construída (179m²) e terreno de 336m². A avaliação oficial é de R$ 594.776,51, com lance mínimo atual de R$ 475.821,21, o que indica um desconto significativo para quem participar do leilão.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances cadastrados até o momento, o investidor pode planejar sua entrada já no primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 23/06/2025 às 16:00 horas, para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída179 m²
Terreno336 m²
AvaliaçãoR$ 594.776,51
Lance MínimoR$ 475.821,21
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Prazo para lanceAté 23/06/2025 16:00 (1º ciclo)

Recomendo acompanhar os ciclos seguintes caso o imóvel não seja arrematado no primeiro ciclo, pois o valor pode sofrer ajustes e o investidor pode aproveitar para ofertar lances estratégicos.

Além disso, é importante verificar as condições do edital para entender as obrigações e possíveis custos adicionais, como regularização das benfeitorias não averbadas.

Por fim, considerando que o imóvel está em uma localização residencial consolidada, há potencial para valorização e possibilidade de uso próprio ou locação, tornando o investimento atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.821,21. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Lins/SP. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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