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Casa com 180 m² no Centro de Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra esta charmosa casa assobradada no coração de imóveis Caixa em Sorocaba, com 180 m² de área construída e terreno privativo. Localizada em uma região central e consolidada, esta propriedade oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:01
Valor: R$ 438.954,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 351.163,35
Economia: R$ 87.790,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento Estratégico

Este imóvel, localizado na Rua Major João Lício, 149-1, Centro, imóveis Caixa em Sorocaba - SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 400.000,00 e o valor inicial da primeira praça de R$ 438.954,19. A segunda praça, com lance inicial de R$ 351.163,35, representa um desconto significativo de 20%, tornando-a um ponto de entrada mais atrativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Sorocaba. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação do imóvel é fundamental para determinar um lance competitivo.
  • Momento da Oferta: Dado o desconto de 20% na segunda praça, esta seria a fase ideal para concentrar os esforços de aquisição. O valor de R$ 351.163,35 serve como um ponto de partida para negociações, mas é importante estar preparado para um lance ligeiramente superior, caso haja concorrência.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, conforme mencionado R$ 950,75), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente), custos de cartório e possíveis custos legais associados à regularização do imóvel.

Potencial de Valorização e Uso:

A localização central do imóvel sugere um bom potencial para:

  • Revenda: Após possíveis reformas e atualizações, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, capitalizando sobre a demanda por imóveis bem localizados.
  • Locação: A proximidade com centros comerciais e vias de acesso pode torná-lo atraente para locação, gerando renda passiva. Uma análise de mercado de aluguéis na região seri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.954,19 e da 2ª praça é de R$ 351.163,35. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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