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Casa com 180m² construída em terreno de 1056m², ótima oportunidade , Parque Lago E Sol , Fronteira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 180,02 m² situada em um terreno amplo de 1.056 m². Localizado no Parque Lago e Sol, oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e espaço externo. A propriedade está em casas de leilão em Fronteira, Minas Gerais, e apresenta uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. O imóvel não possui informações específicas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam.


Este imóvel é indicado para quem busca uma residência com terreno generoso, possibilitando ampliações ou uso para lazer. A localização em Fronteira pode ser atrativa para quem deseja tranquilidade e proximidade com a natureza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 282.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 968.160,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado real da construção e confirmar a existência e condições das instalações internas, como quartos, banheiros e vagas de garagem, que não estão especificados no anúncio. A área não averbada mencionada requer atenção jurídica para entender os custos e prazos para regularização, o que pode impactar o investimento.

Considerando o valor de avaliação de R$ 282.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é prudente planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor significativamente maior, R$ 968.160,74, o que pode inviabilizar a compra.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Área não averbadaConsultar um advogado especializado para avaliar riscos e custos de regularização.
Estado do imóvelRealizar vistoria técnica para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
Forma de pagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
Despesas adicionaisConsiderar custos com condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
Participação no leilãoFocar no 1º leilão para melhor custo-benefício.

Além disso, é importante verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir que não existam pendências legais que possam comprometer a aquisição. A localização em casas de leilão em Fronteira/MG pode oferecer oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento local, portanto, acompanhar o mercado imobiliário regional é recomendável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 968.160,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Lago E Sol em Fronteira/MG. A região de Parque Lago E Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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