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Casa com 180m² de área privativa e terreno de 620m², desocupada , Beira Rio , Rolim De Moura - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 180m² situada em um terreno amplo de 620m². Localizado no bairro Beira Rio, em leilão de imóveis em Rolim De Moura/RO, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e espaço externo. A propriedade possui área não averbada, o que pode representar oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas a área construída sugere um bom espaço interno. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.012,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Beira Rio, leilão de imóveis em Rolim De Moura/RO, área residencial com potencial de valorização.
Área180m² construída em terreno de 620m², ideal para reformas ou ampliações.
Condição de pagamentoCompra direta, exclusivamente à vista, facilitando negociação rápida.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.
Área não averbadaPossibilidade de regularização para valorização futura.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça pelo valor mínimo de R$146.012,50, aproveitando o desconto de 52,13% sobre a avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e confirmar a área não averbada.
  • Planejar a regularização da área não averbada para aumentar o valor de mercado e facilitar futuras vendas ou locações.
  • Considerar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando o espaço do terreno para agregar valor com áreas de lazer ou vagas de garagem.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel como fonte de renda.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que busquem adquirir propriedades com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.012,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beira Rio em Rolim De Moura/RO. A região de Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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