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Casa com piscina e sauna em Camaçari/BA , Praia De Guarajuba , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única na Praia de Guarajuba!
Excelente casa com 180m² de área construída em um amplo terreno de 800m², divididos nos lotes 06 e 07 da quadra 01 do Lot. Canto do Mar. Esta propriedade oferece piscina, sauna e casa de caseiro, ideal para quem busca conforto e lazer. A casa possui 3 pavimentos, com ambientes bem distribuídos, incluindo suítes com varanda e um mirante com vista privilegiada. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada mínima de 25% torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial em uma das regiões mais valorizadas da Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 2.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em ofertas de leilão em Camaçari/BA, na Praia De Guarajuba, e pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25%. A área construída de 180m² em um terreno de 800m², com piscina, sauna e casa de caseiro, sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para uso próprio ou para locação de temporada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro) e quaisquer pendências legais ou documentais.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 3.000.000,00 e o lance mínimo atual seja de R$ 2.250.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Guarajuba para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, comodidades como piscina e sauna). Isso ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a primeira praça ainda não ocorreu. O lance mínimo atual de R$ 2.250.000,00 é o ponto de partida. Considerando a possibilidade de parcelamento, pode-se planejar um lance que se encaixe nas condições financeiras, priorizando a entrada mínima de 25% e avaliando o número de parcelas. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado, mas sempre respeitando o valor de mercado.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do encerramento do leilão, isso seria ideal para verificar o estado de conservação real, a qualidade da construção e o potencial de reformas ou melhorias que possam agregar valor.
  • Análise de Custos de Refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia De Guarajuba em Camaçari/BA. A região de Praia De Guarajuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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