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Casa com 182,35m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.35m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 182,35m² em um terreno de 128,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região com infraestrutura completa, a proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 228.158,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 464.524,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 182,35m²
  • Área do Terreno: 128,00m²
  • Localização: Rua Deputado Bocaiúva Cunha, nº 74, Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ. CEP: 23093-146.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia principal deve ser a aquisição em um momento oportuno para maximizar o retorno sobre o investimento. As datas de leilão são:

  • 1º Leilão: 15/12/2025 às 10h00
  • 2º Leilão: 18/12/2025 às 10h00

O valor de avaliação é de R$ 358.000,00. O valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 415.443,94 e no 2º leilão é R$ 464.524,39. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo de venda no primeiro leilão sugere que a primeira praça pode não ser o momento ideal para aquisição, a menos que haja uma oportunidade excepcional. A segunda praça, embora com valor mínimo mais alto, pode apresentar uma negociação mais vantajosa em relação ao valor de mercado, dependendo da demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, é crucial avaliar se o valor mínimo do segundo leilão se alinha com o potencial de mercado e o seu orçamento.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande. Verificar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a projeção de retorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.158,52 e da 2ª praça é de R$ 464.524,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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