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Casa com 182,82m² em Santo Ângelo/RS , Aliança , Santo Ângelo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

332.07m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira 25% de uma casa com ótima área construída e terreno, localizada em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS. Ideal para quem busca valorização e potencial de renda. A construção é recente, de 2010, garantindo boa estrutura. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis oferecidas para bens até R$ 500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 87.500,00
Economia: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este lote representa uma fração ideal de 25% de uma casa, a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada, especialmente se o objetivo for a posse integral ou a exploração do imóvel.

Análise do Lote e Praças:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 175.000,00. Este valor representa o lance inicial para a aquisição da fração ideal. É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado da fração, considerando que o valor total do imóvel pode ser significativamente maior.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 87.500,00. Este valor representa um desconto considerável e pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira praça. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da estratégia de risco e do fluxo de caixa disponível.
  • Data do Leilão: 25/11/2025 (1ª Praça) e 03/12/2025 (2ª Praça). É importante monitorar o andamento do leilão e a participação de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS, especialmente no Bairro Aliança. Avalie o valor total do imóvel e, com base nisso, o valor justo para a fração de 25%.
  2. Avaliação da Fração: O valor de avaliação fornecido (R$ 175.000,00 para a fração) deve ser comparado com a avaliação total do imóvel, se disponível, e com o valor de mercado. Se a fração estiver sendo ofertada com um desconto significativo em relação ao seu valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor da 1ª praça (R$ 175.000,00) for considerado justo e alinhado com o mercado para a fração, pode-se considerar dar um lance. Caso contrário, e se o orçamento permitir, aguardar a 2ª praça (R$ 87.500,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aliança em Santo Ângelo/RS. A região de Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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