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Casa com 184,80m² em João Pessoa/PB , Centro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Av. Beaurepaire Rohan, 377 - Centro - João Pessoa / PB
João Pessoa PB

Área

184.8m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em João Pessoa/PB!
Adquira esta casa com 184,80m² em localização privilegiada no Centro. Com valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 202.500,00, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições flexíveis de pagamento: entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em casos específicos), com possibilidade de compra imediata pelo valor integral. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações da TriLeilões para garantir um processo seguro e transparente. Não perca esta chance de investir em um imóvel com documentação e posse facilitadas!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. A plataforma COMPREI oferece um processo de leilão/venda pública com foco em experiência e assessoria. O imóvel em João Pessoa/PB, com 184,80m², tem valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 202.500,00. O leilão permite compra imediata ou proposta, com opções de parcelamento de até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, e recomenda-se visita ao bem. A assessoria para arrematação, documentos e dívidas está disponível via e-mail e WhatsApp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em João Pessoa/PB, com área construída de 184,80m², valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 202.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de João Pessoa/PB, focando no bairro Centro e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 202.500,00, representando um desconto de 25% sobre o valor de avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo, dependendo das regras específicas do leilão. É crucial verificar se há um lance mínimo definido para a segunda praça e qual seria o desconto aplicado.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. Se o objetivo for locação, um lance mais baixo seria mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Documentação e Regularização: A descrição menciona que a venda é originária e que há cancelamento de ônus. É fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, e garantir que nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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