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Casa com 185,45 m² em Olinda/PE , Casa Caiada , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Olinda/PE!
Esta casa oferece 185,45 m² de área construída e um terreno amplo de 534m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no bairro Casa Caiada, um dos mais tradicionais da cidade, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 920.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 2.998.980,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Olinda/PE, com área construída de 185,45 m² e terreno de 534 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 741.800,00. O lance mínimo atual é de R$ 920.400,00, com um incremento de R$ 30.000,00. A primeira praça está prevista para 23/02/2026 às 10:00, com um lance mínimo para a próxima data de R$ 2.998.980,19. Dado que o lance atual é significativamente menor que o lance para a segunda praça, e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances na primeira praça. Se o valor atual se mantiver abaixo do seu limite de investimento, pode ser vantajoso realizar um lance inicial para garantir a participação e observar a movimentação. No entanto, é crucial ter em mente que o lance mínimo para a segunda praça é substancialmente mais alto, o que pode indicar que o valor de mercado real está mais próximo desse patamar ou que há uma expectativa de maior valorização. Recomenda-se pesquisar imóveis similares na região de Casa Caiada para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e definir um teto de investimento. Se o objetivo for revenda, é importante considerar os custos de reforma e o potencial de valorização pós-aquisição. Se for para moradia, avaliar a infraestrutura do bairro e a proximidade de serviços essenciais. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar a configuração interna e o estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) de imóveis com características semelhantes em Olinda/PE, focando no bairro Casa Caiada.
  • Vistoria Detalhada: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar a estrutura, acabamentos, número de cômodos (quartos, banheiros) e possíveis necessidades de reforma.
  • Análise Financeira: Definir um orçamento máximo para o lance, considerand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.400,00 e da 2ª praça é de R$ 2.998.980,19. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa Caiada em Olinda/PE. A região de Casa Caiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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