Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Montes Claros/MG Ver leilões no bairro Sagrada Família
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 185m² construídos e 360m² de terreno, ocupada , Sagrada Família , Montes Claros - MG

Ver mais imóveis de leilão em Montes Claros
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel em leilão do Banco Santander oferece uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de uma Casa com 185m² de área construída em um terreno de 360m², localizada no bairro Sagrada Família em leilao com descontos em Montes Claros/MG. O imóvel está ocupado, o que exige atenção do arrematante, pois a desocupação será de sua responsabilidade, conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem. Além disso, o leilão aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com boa metragem em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:55
Valor: R$ 396.123,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Imóvel

Como investidor, minha análise deste imóvel (Casa em leilao com descontos em Montes Claros/MG, lance inicial R$ 396.123,78, área 360m² terreno/185m² construída, ocupado) me leva a uma estratégia cautelosa e bem fundamentada. Primeiramente, é crucial entender que se trata de um leilão extrajudicial do Banco Santander, com condições específicas.

1. Análise Jurídica e Documental:

  • Obter e examinar minuciosamente o edital (disponível no link fornecido) para identificar todas as cláusulas, especialmente a 4.12 sobre desocupação, prazos, responsabilidades e possíveis multas.
  • Verificar a situação da matrícula (nº 762, 11º CRI - Montes Claros/MG) para confirmar a propriedade, eventuais ônus, usucapiões ou ações pendentes. A ausência do link direto exige contato com o cartório.
  • Consultar a inscrição cadastral (01.15.026.0035.000) na prefeitura para analisar a situação fiscal do imóvel, embora o edital afirme que o IPTU será quitado pelo vendedor até o leilão.

2. Análise Financeira e de Mercado:

  • O lance inicial de R$ 396.123,78 serve como referência. Como não há avaliação pública, estimar o valor de mercado é desafiador. Pesquisar preços de imóveis similares (casa, 185m² construídos) no bairro Sagrada Família, Montes Claros, é essencial para definir um teto para o lance. Considerar que o imóvel está ocupado, o que geralmente implica desconto de 20-40% em relação ao mercado.
  • Calcular o custo total de aquisição: lance + comissão do leiloeiro (geralmente 5% sobre o lance) + custas de registro + eventuais taxas. O incremento mínimo é R$ 7.500,00.
  • Avaliar a viabilidade do financiamento (até 420 meses). Simular parcelas considerando o valor do lance. Verificar se o banco (Santander) aprovará financiamento para imóvel ocupado (normalmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montes Claros/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.123,78. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrada Família em Montes Claros/MG. A região de Sagrada Família possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita