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Casa com 185m² de área construída em Foz do Iguaçu/PR , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Foz Do Iguaçu!
Esta casa na Rua Capibaribe oferece 185 m² de área construída em uma localização privilegiada. Com um valor de venda atrativo a partir de R$ 460.000,00 e um deságio de 35% sobre o valor avaliado, este imóvel representa um excelente investimento. A situação de ocupado requer atenção, mas as despesas de IPTU e condomínio estão quitadas pelo vendedor. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 92.000,00, torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:44
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 35% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A situação de 'ocupado' requer uma estratégia clara para a desocupação, que deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campos Do Iguaçu e Foz do Iguaçu. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos. Considere a possibilidade de negociação amigável com o ocupante, se aplicável.
  • Análise de Custos Totais: Além do valor do lance, inclua no seu cálculo todos os custos associados: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente confirmar e provisionar para o futuro).
  • Avaliação da Praça do Leilão: O leilão está marcado para 14/10/2025. Analise se o valor de venda a partir de R$ 460.000,00 é competitivo em relação ao valor avaliado de R$ 712.000,00. Se houver mais de uma praça, avalie a estratégia de lance para cada uma delas, considerando o deságio progressivo.
  • Viabilidade Financeira: Utilize a informação de financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 92.000,00 para simular a viabilidade financeira. Calcule o custo total do financiamento, incluindo juros, para determinar o preço máximo que voc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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